核心城市楼市回暖深度分析

一、销售数据

• 万科：391亿元，位列第一
• 绿城中国、招商蛇口、中国金茂：突破100亿元
• TOP100房企中，近两成实现销售额增长

二、增长亮点

• 兴耀地产：同比增速319%
• 中建壹品：同比增速114%
• 北京外滩元境：首开去化率82%

三、房企结构

• 央国企和地方国资：52家
• 民营房企：43家（较2025年增加）

四、政策利好

• 上海：调降购房门槛，提高公积金贷款
• 北京：优化限购政策
• 多地：发放购房补贴
• 专项债：7700亿元收购闲置土地

五、专家观点

严跃进：政策释放良好效应，楼市企稳回升信号明显。

孟新增：积压需求有望释放，"小阳春"旺季可期。